בס''ד
 
עברית | English                              
חבר קיים התחבר | חבר חדש הרשם
דף הבית | אודותינו | החשבון שלי | תקנון | הפוך לדף הבית | צור קשר | פרסמו אצלנו
נדל'ן

דירות למכירה והשכרה בתל אביב

שינויים רבים נוצרו בשוק הנדל"ן בשנים האחרונות - אזורים רבים שנחשבו לאזורי "עוני" כמו השכונה הוותיקה נווה צדק בתל אביב (נחשבה נחותה לזמנים בגלל קרבתה ליפו, שוק הכרמל ודרך סלמה). מאת ג'ימי לוי  
שינויים רבים נוצרו בשוק הנדל"ן בשנים האחרונות - אזורים רבים שנחשבו לאזורי "עוני" כמו השכונה הוותיקה נווה צדק בתל אביב (נחשבה נחותה לזמנים בגלל קרבתה ליפו, שוק הכרמל ודרך סלמה). הייתה בעבר שכונה בעלת ערך נמוך-בינוני (הקרבה לאזור יפו העתיקה, הבניה הקלאסית, המורשת ההיסטורית והקרבה לים העלתה את המחירים בשלבים מוקדמים במידה מסוימת), אך תוך שנים בעקבות תוכנית לשימור השכונה - השכונה התחדשה והביאה איתה מספר אוליגרכים (חלקם רכשו דירות שתיפקדו כ"דירות רפאים"), מיליונרים מקומיים ועוד אזרחים תל אביביים עמידים שעברו ממרכז-צפון אל השכונה, חלקם התעקשו לרכוש בתים שאינם למכירה במחירים גבוהים רבות מערכם באותה תקופה בשוק.

מחירי הדירות עלו ובהמשך לכך גם מחירי הדירות להשכרה באזור עלו, מה שהוביל לעליה במחירי השכרת דירות במרכז תל אביב.
בעקבות העלייה בביקוש והעלייה במחירים, נוצר מחסור בדירות להשכרה והביקוש עלה עוד יותר, בעקבות עליית המחירים נוצרה תופעה מדאיגה הדומה לתופעות "מחסור במגורים" בערים גדולות בעולם, כגון העיר ניו יורק - בעלתי דירות השכירו מקלטים, משרדים, חנויות, פיצלו דירות, חילקו דירות ל"יחידות דיור" ואף שיפצו בצורה מפוקפקת: מטבחים הפכו לחדרי מגורים, מרפסות "נסגרו" והושכרו כיחידות דיור ועוד "קומבינות שיפוציות" מפוקפקות למינן.

בעקבות הביקוש ההיסטרי, הירידה בהיצע ועליית המחירים במרכז ת"א - שוכרים רבים נאלצו "להתפשר" על השכרת דירות באזורים דרומיים אשר "נחשבים" הרבה פחות - שם היה היצע הדירות היה רב יותר במחירים נמוכים באופן משמעותי (לעיתים היו דירות זהות בגודל ובמספר החדרים בחצי מחיר בהשוואה למרכז תל אביב).

בסופו של דבר נוצרה חלוקה בסגנון "גטאות" המזכירה גם כן אזורי עוני בניו יורק: אזורים מסוימים באזור תחנה מרכזית ישנה נהיו "גטאות" - כלומר רובע עם אוכלוסיה סגורה ב"גידור" מטפורי - ריכוזים של פועלים זרים ומשפחות עוני.
מצד שני באזור רחוב "פלורנטין" הוגדרה שכונת "פלורנטין" שהיוותה סוג של גטו צעיר יותר - מוסיקאים, סטודנטים, חיילים משוחררים ואוכלוסיה שבכללה צעירה בעלת תקציב מצומצם.

עם השנים נוצרה עליה נוספת במחירי השכירות בדירות במרכז תל אביב, הפופולאריות באזורי דרום תל אביב עלתה עד שהגיע מצב של צמצום הפרשים בין מחירי דירות במרכז-צפון לדירות בדרום העיר.
 
תגובה לכתבה   |   שלח לחבר
 
לכתבה זו התפרסמו 0 תגובות
 
  תגובות  
 




 
 
 
 

ראשי | אודותינו | החשבון שלי | תקנון | צור קשר|פרסמו אצלנו|כתבו לנו


חנות וירטואלית | בניית אתרים
סיקום - חנות וירטואלית
© 2019, לוס אנג'לס ישראל . כל הזכויות שמורות